전세사기 ‘빌라왕’ 사건은 단순한 개인 범죄를 넘어 임대차 시장 전반에 대한 불신을 키우는 계기가 되고 있다. 특히 다주택 임대 구조와 전세 제도의 취약성이 동시에 드러났다는 평가가 나온다.

이와 같은 사건이 반복될 경우 임차인들은 다가구·다세대 주택 전세 계약을 더욱 기피할 가능성이 크다.

이는 전세 물량 감소와 월세 전환 가속화로 이어질 수 있으며, 서민 주거 비용 상승이라는 부작용도 예상된다.

정책적으로는 보증보험 가입 의무화, 임대인 재무 정보 공개 확대 등 제도 개선 논의가 다시 수면 위로 떠오를 가능성이 크다. 한편으로는 모든 다주택 임대인을 잠재적 범죄자로 보는 인식이 확산될 수 있다는 우려도 제기된다.

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